农村财务理财顺序

最新章节：§161 房产投资的风险在哪里

你不理财，财不理你——代序 俗话说，“你不理财，财不理你；你会理财，财会理你”。理财就是这样的神奇和受用，它与每个人和每个家庭息息相关。 所谓理财，是指对你的财富进行科学的管理。不用说，每个农民朋友都有一定数量的财富需要打理，从而使得未来的生活安排更有计划。一般认为，理财和投资是两个不同概念，两者之间有联系，但不能混为一谈。总体来看，理财的范围较广；理财的目的是为了合理安排未来收支，赚钱不是最重要的，所以，在作出理财决策时应该考虑到方方面面；理财的结果是把未来的生活安排得更好，生活更富有、更有质量，家人更健康、更快乐；由于理财规划不当导致生活质量下降的情形较少。而投资的范围较窄；投资的目的就是为了赚钱，别无其他，所以，投资决策的主要依据是回报率高低；投资的结果不是赚钱就是亏损，风险与收益同在，有可能一夜暴富，也可能血本无归。 在西方国家，理财的概念全都围绕着金融，大学里有专门的课程教个人理财和家庭理财，并且专业还分得很细。总体来看是这样三个步骤：一是从特定的个人和家庭状况出发，主要考察收入、支出、赡养人口等；二是合理量化理财目标，否则就无法进行精确计算。例如，如果你准备5年后要把孩子送到国外去读书，那么从现在开始就要考虑是去美国还是英国，然后结合未来家庭年收入的增长和通货膨胀因素，算一算到时候大概需要多少钱、现在已经有多少、还要筹集多少……三是怎么去筹集这些资金，在现实和目标之间找平衡。 在这个过程中，少不了要请教书本。因为对于普通人来说，要对未来5年的经济形势和物价上涨做一个较好的把握，一般无能为力。在这其中，你会发现有许多地方和投资有关。即使在这些准备让孩子出国读书的家庭中，也未必现在就有这笔钱放在那里专款专用，更不用说那些尚未做好这种准备的家庭了。可以说，如果缺少了投资行为，有这种打算的家庭，将来的计划多数要落空。退一步说，即使某些家庭现在已经准备好了这笔钱，将来也会把目标调得更高的。 这就像买房中的一个有趣现象：买房者手中如果有100万，他的置业目标会瞄准价值150万元...